Waldtrudering: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Erstbezug nach Renovierung

Kategorie
Wohnung DE
Außenansicht Haus Grundriss
Beschreibung

Erstbezug nach Komplettrenovierung:

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) mit folgenden Eigenschaften:

  • kleine Einheit, nur 6 Parteien im Haus
  • absolut ruhige Lage
  • sehr gute Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Gauben und Dachschrägen vermitteln echtes Wohfühlambiente
  • optimale Ausrichtung der Küche und des Wohn-/Essbereichs nach Südwesten
  • Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
  • bodentiefes Fenster mit Doppelflügel im Essbereich mit französischem Balkon (man sitzt hier bei geöffneter "Balkon-"Tür fast wie im Freien, ähnlich einer Loggia)
  • praktische Abstellkammer
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche 75cm x 120cm (keine Badewanne!), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional gemietet werden (monatl. Miete: 60 Euro)
  • Kellerabteil mit Strom/Licht

Die Sanierungsarbeiten werden bis ca. Ende November abgeschlossen sein, so dass der Bezug voraussichtlich ab dem 1. Dezember möglich ist.

Die Renovierung umfasst:

  • komplett neues Badezimmer (Fliesen, Duschwanne mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, WC mit Softclose)
  • neue, großformatige Bodenfliesen im Küchenbereich
  • neue Einbauküche
  • neuer Bodenbelag (Laminat Tritty 100 von HARO im warmen Eiche-Design und hochwertige Trittschalldämmung) im gesamten Wohnbereich einschl. Diele und Kammer
  • neue Wohnungseingangstür
  • Instandsetzung der Fenster, neue Zugbänder und Griffe
  • neue Heizkörper und Thermostate
  • zusätzliche Steckdosen
  • kompletter Anstrich

Es werden dabei ausschließlich hochwertige Markenprodukte verwendet, u.a. der Hersteller Villeroy & Boch, Stargres, Kaldewei, HARO, Busch-Jäger, Nolte etc.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ab der 3. Novemberwoche möglich.

 

Ausstattung

ca.-Wohnflächenangaben:

  • Wohnen/Essen/Kochen: ca. 29,2 m²
  • Schlafen: ca. 15,5 m²
  • Badezimmer: ca. 5,9 m²
  • Diele: ca. 3,1 m²
  • Kammer: ca. 1,6 m²

zzgl. Nutzflächenanteile unter den Dachschrägen und 3 m² Kellerabteil.

Lage
  • beste, ruhige Lage
  • mehrere Bushaltestellen in ca. 300-400m Entfernung (mit Verbindung zur U-Bahn)
  • Supermarkt, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Franziskaner-Biergarten in 5 Minuten zu Fuß
  • Truderinger Wald nur einen Katzensprung entfernt
Sonstiges

Bei Interesse an dieser Wohnung stellen Sie bitte komplette Bewerbungsunterlagen zur Verfügung:

  • Mieterselbstauskunft
  • SCHUFA-Auskunft
  • Einkommensnachweise (die letzten 3)
  • Arbeitsvertrag bzw. bei zwei Mietern beide Verträge
  • falls vorhanden: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung (ausschließlich Einzeltermine).

Objektdetails

Objekt-Nummer
MTR11709
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
81827 München
Straße
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage .
Wohnfläche
55 m²
Gesamtfläche
63 m²
Zimmer
2
Baujahr
1994
Kaltmiete
940,00 € pro Monat
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.820,00 €

Energiewerte

Energie- verbrauchskennwert
145,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Baujahr der Anlage
1994

Objekt Standort

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Peter Hiersche
Telefonnummer
Handynummer

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Besichtigungstermin:
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Peter Hiersche Immobilien, Nibelungenstr. 20, 85579 Neubiberg, Tel. 089 2 284 284 5, Fax 089 2 284 284 6, email: info@hiersche-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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